Vendu

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose)

2373 Rue des Crécerelles, Laval (Sainte-Rose), H7L 5V3

FAITES VITE! Bienvenue dans votre nouvelle propriété CLÉ EN MAIN! Située dans un secteur convoité de Ste-Rose (Champfleury), cette magnifique maison à étages de 4 chambres à coucher bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée! Localisée sur une rue paisible, sécuritaire et familiale, elle vous offre aussi un confort chaleureux par son salon avec foyer au gaz, sa cuisine rénovée avec des matériaux haut de gamme et sa salle à manger des plus conviviales. Pendant la période estivale, vous pourrez vous prélasser dans cette cour totalement aménagée avec ses plantes, ses fleurs et profiter du coin repos 'Mon Chalet' entre amis!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Emplacement plus que familial et très stratégique! Secteur très prisé de Champfleury, votre propriété est située à proximité des grands axes routiers (A15, A13, route 117, A440), transport en commun à distances de marche, plusieurs écoles d'enseignement (primaires, secondaires et professionnels), parcs, CPE, restaurants renommés, et centres commerciaux. Tout au coin de la rue des Crécerelles (Parc des Crécerelles), les sentiers du Boisé de l'Équerre seront accessibles à votre famille et vous permettra de promener votre animal de compagnie. Au coeur du village de Sainte-Rose, vous pourrez parcourir les rives de la rivière des Milles-Isles afin de pratiquer des sports nautiques!

Rénovations/Améliorations:
Sablage et vernissage de tous les planchers (2020)
Cuisine - réalisation effectuée par un ébéniste (2013)
Salon - confection d'un mur en pierres artificielles & manteau de foyer (bois: Wenge) (2013)
Thermopompe Fujitsu (2020)
Thermostats électroniques (2020-2021)
Poignées des portes intérieures en nickel brossé - haut de gamme (2020-2021)
Toiture (2015)
Sous-sol rénovée (plancher de bois, salle familiale, salle de bains/de lavage, 2 grands rangements) (2010)
Peinture de toute la maison (2020-2021)

Entretien minutieux de la propriété effectué à tous les ans.
Une visite vous convaincra!

Addenda

Emplacement plus que familial et très stratégique! Secteur très prisé de Champfleury, votre propriété est située à proximité des grands axes routiers (A15, A13, route 117, A440), transport en commun à distances de marche, plusieurs écoles d'enseignement (primaires, secondaires et professionnels), parcs, CPE, restaurants renommés, et centres commerciaux. Tout au coin de la rue des Crécerelles (Parc des Crécerelles), les sentiers du Boisé de l'Équerre seront accessibles à votre famille et vous permettra de promener votre animal de compagnie. Au coeur du village de Sainte-Rose, vous pourrez parcourir les rives de la rivière des Milles-Isles afin de pratiquer des sports nautiques!

Rénovations/Améliorations:
Sablage et vernissage de tous les planchers (2020)
Cuisine - réalisation effectuée par un ébéniste (2013)
Salon - confection d'un mur en pierres artificielles & manteau de foyer (bois: Wenge) (2013)
Thermopompe Fujitsu (2020)
Thermostats électroniques (2020-2021)
Poignées des portes intérieures en nickel brossé - haut de gamme (2020-2021)
Toiture (2015)
Sous-sol rénovée (plancher de bois, salle familiale, salle de bains/de lavage, 2 grands rangements) (2010)
Peinture de toute la maison (2020-2021)

Entretien minutieux de la propriété effectué à tous les ans.
Une visite vous convaincra!

Dimensions

7.91 M X 8.86 M

Année de construction

1999

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Revêtements

Granulat (agrégat), Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.91 M X 8.86 M

Année de construction

1999

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Revêtements

Granulat (agrégat), Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

10.37 M X 32.51 M

Superficie du terrain

338.4 MC

Proximité

Concessionnaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

10.37 M X 32.51 M

Superficie du terrain

338.4 MC

Proximité

Concessionnaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Garage

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.10x6.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC14.0x15.10 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.5x11.5 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.5x11.5 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage15.0x17.8 PParqueterie
Chambre à coucher2ième étage10.11x9.11 PParqueterie
Chambre à coucher2ième étage11.4x11.6 PParqueterie
Salle de bains2ième étage9.6x9.6 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol7.11x13.4 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8.9x10.7 PCéramique
Salle familialeSous-sol14.9x17.7 PPlancher flottant
RangementSous-sol4.11x14.1 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.10x6.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC14.0x15.10 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.5x11.5 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.5x11.5 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage15.0x17.8 PParqueterie
Chambre à coucher2ième étage10.11x9.11 PParqueterie
Chambre à coucher2ième étage11.4x11.6 PParqueterie
Salle de bains2ième étage9.6x9.6 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol7.11x13.4 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8.9x10.7 PCéramique
Salle familialeSous-sol14.9x17.7 PPlancher flottant
RangementSous-sol4.11x14.1 PBéton

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Appareils en location

Chauffe-eau

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Appareils en location

Chauffe-eau

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

198 100 $

Évaluation du bâtiment

302 400 $

Total

500 500 $

Taxes

Municipales ((2024))

3 989 $

Scolaires (2023)

433 $

Total

4 422 $

Dépenses énergétiques

Total

2 856 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Micro-ondes (Panasonic), rideaux, pôles, stores, hotte de four (Broan), lave-vaisselle (KitchenAid), luminaires suspendus jaunes de la cuisine (2), auvent fixe (patio), luminaires des chambres à coucher, luminaire du hall d'entrée, luminaire du corridor, ventilateur Kendall (CCP), tablettes (garage), tablettes (rangement), aspirateur central et les accessoires, miroir accroché sur la porte du garde-robe (walk-in).

Exclusions:

Tous les biens et objets personnels du VENDEUR. Luminaire (salle à manger), tablette en bois exotique (salle à manger), tableaux et oeuvres d'art, crâne d'animal sur le mur du foyer, miroir (salon), système de caméra Google Nest, accroche manteau (hall d'entrée), accroche clés (hall d'entrée) en forme d'oiseaux, abri d'auto temporaire.